ההטבה בחישוב
הבנק בודק את היחס בין ההחזר להכנסה נטו. כשההכנסה גבוהה יותר בזכות הטבת מס, אפשר לפעמים לקבל משכנתה גדולה יותר בהחזר בטוח.
אלה אוזן · כלכלנית ויועצת משכנתאות
יועצת משכנתאות בשדרות
שדרות נבנית ומתפתחת, ומשפחות רבות בוחרות לקנות בה בית. אני עוזרת לבנות משכנתה שמכניסה לחישוב גם את ההטבות שאולי מגיעות לכם.
- כלכלנית, חברת איגוד יועצי המשכנתאות
- 5.0 בביקורות Google
- לא מקבלת עמלות מהבנקים
ייעוץ משכנתאות בשדרות
קונים בשדרות וכדאי לבדוק את כל ההטבות
בשדרות נבנים פרויקטים חדשים לצד שכונות ותיקות. בדירה מקבלן צריך להבין את לוח התשלומים ואת ההצמדה למדד תשומות הבנייה, ובדירה ותיקה את השמאות ומצב הנכס. בכל מקרה כדאי לקבל אישור עקרוני לפני החתימה.
שדרות נכללת ברשימת היישובים המוטבים לצורך הטבת מס הכנסה. ההטבה מגדילה את ההכנסה נטו ולכן גם את יכולת ההחזר שהבנק מחשב. גובה ההטבה ותנאיה מתעדכנים, ולכן בודקים את המצב העדכני באתר רשות המסים.
אין לי משרד קבוע: נפגשים אצלכם בשדרות, במקום אחר שנוח לכם או בזום.
במה אני מלווה בשדרות
כל סוגי המשכנתאות, ליווי אחד אישי.
- 01
משכנתה לרכישת דירה
דירה ראשונה, משפרי דיור ומשקיעים: כמה אפשר לקחת ואיך לבנות את המשכנתה.
- 02
מחזור משכנתה
בדיקה אם מחזור יוריד את ההחזר או את העלות הכוללת, ומשא ומתן מול הבנקים.
- 03
בנייה עצמית
תכנון שלבי שחרור הכספים מול הבנק והתאמת התזרים לקצב הבנייה.
- 04
מסורבי בנקים
מאתרים את החסם בתיק ובונים דרך לאישור, כולל מחלקות התיקים המורכבים.
מה חשוב לדעת בשדרות
לפני שלוקחים משכנתה בשדרות.
דירה מקבלן
בדירה חדשה מקבלן חלק מהתשלומים צמודים למדד. כדאי להשאיר מרווח בתכנון ולבדוק מתי המשכנתה נכנסת.
מחזור משכנתה
מי שלקח משכנתה לפני כמה שנים יכול לבדוק אם מחזור משכנתה יחסוך. בודקים את עמלות הפירעון מול החיסכון.
המידע בעמוד כללי ואינו מהווה ייעוץ אישי. התנאים בפועל נקבעים על ידי הבנקים והגופים המלווים.
מה אומרים לקוחות
ביקורות אמיתיות מ-Google.
★★★★★
אלופה !!! מומלצת בחום !!!
★★★★★
אלה היא הרבה יותר מיועצת, היא עוזרת, מסבירה ומפרטת, מלווה בכל התהליך, כמי שלוקח משכנתא פעם ראשונה ומאוד חשש מזה, אלה הרגיעה ונתנה את כל המענה עד הפרט הכי קטן מה שעושה את ההבדל הגדול.
תודה רבה!!
שאלות נפוצות
יועצת משכנתאות בשדרות: שאלות ותשובות.
הטבת המס של שדרות משפיעה על המשכנתה?
כן, באופן עקיף. הבנק מחשב את יכולת ההחזר לפי ההכנסה נטו, והטבת מס מגדילה אותה. כדאי לוודא שההטבה מופיעה בתלושי השכר לפני שמגישים בקשה.
צריך אישור עקרוני לפני שקונים?
מומלץ מאוד. אישור עקרוני מראה כמה הבנק מוכן לממן ובאילו תנאים, ומונע הפתעות אחרי שכבר חתמתם.
נפגשים בשדרות?
כן. אפשר להיפגש אצלכם או בזום.
מה ההבדל בין יועצת משכנתאות לבין הפקיד בבנק?
הבנקאי מייצג את הבנק. יועצת משכנתאות מייצגת אתכם: בונה אסטרטגיה פיננסית שמתאימה למטרות ולתזרים שלכם, ומנהלת משא ומתן מול כמה בנקים במקביל כדי להשיג את התנאים הטובים ביותר.
האם שיחת הייעוץ הראשונית כרוכה בתשלום?
לא. שיחת הייעוץ הראשונית היא ללא עלות וללא התחייבות. בשיחה נבין את התמונה המלאה ונבדוק אם ואיך אפשר לעזור.
צור קשר
הצעד הראשון לבית הוא שיחה.
השאירו פרטים ואחזור אליכם בהקדם. שיחת הייעוץ הראשונית ללא עלות וללא התחייבות.
מעדיפים לדבר ישירות?