הצמדה למדד תשומות הבנייה
בחוזה מקבלן חלק מהתשלומים צמודים למדד תשומות הבנייה. כדאי לחשב את זה מראש, כי זה מגדיל את הסכום שתשלמו בפועל.
רגע לפני שממשיכים
השימוש באתר כפוף לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות. באישור, האתר ישתמש גם ב-Google Analytics כדי למדוד באופן סטטיסטי איך משתמשים בו.
אלה אוזן · כלכלנית ויועצת משכנתאות
נתיבות גדלה מהר, ושכונות חדשות רבות נבנות בה. קנייה מקבלן היא עסקה עם כללים משלה, ואני עוזרת לבנות משכנתה שמתאימה ללוח התשלומים של הפרויקט.
ייעוץ משכנתאות בנתיבות
בקנייה מקבלן התשלומים נפרסים לאורך הבנייה, והבנק המלווה את הפרויקט מעורב בתהליך. כדאי להבין מראש מתי צריך להעביר כל תשלום, מתי משכנתה נכנסת לתמונה, ומה קורה אם המסירה מתעכבת.
נתיבות נכללה לאורך השנים בתוכניות של משרד הבינוי והשיכון, וייתכן שתושביה זכאים גם להטבת מס ליישובים מוטבים. כדאי לבדוק את שני הדברים, כי הם משפיעים ישירות על כמה הון עצמי צריך ועל יכולת ההחזר.
אין לי משרד קבוע: נפגשים אצלכם בנתיבות, במקום אחר שנוח לכם או בזום.
במה אני מלווה בנתיבות
דירה ראשונה, משפרי דיור ומשקיעים: כמה אפשר לקחת ואיך לבנות את המשכנתה.
בדיקה אם מחזור יוריד את ההחזר או את העלות הכוללת, ומשא ומתן מול הבנקים.
תכנון שלבי שחרור הכספים מול הבנק והתאמת התזרים לקצב הבנייה.
מאתרים את החסם בתיק ובונים דרך לאישור, כולל מחלקות התיקים המורכבים.
מה חשוב לדעת בנתיבות
בחוזה מקבלן חלק מהתשלומים צמודים למדד תשומות הבנייה. כדאי לחשב את זה מראש, כי זה מגדיל את הסכום שתשלמו בפועל.
לפני החתימה מול הקבלן כדאי לקבל אישור עקרוני למשכנתה. כך יודעים על מה אפשר לסמוך ולא נתקעים בתשלום הבא.
זוכים בהגרלה צריכים להיערך מהר. בדיקה מראש של היכולת והמסמכים חוסכת לחץ אחרי הזכייה.
המידע בעמוד כללי ואינו מהווה ייעוץ אישי. התנאים בפועל נקבעים על ידי הבנקים והגופים המלווים.
מה אומרים לקוחות
★★★★★
הטיפול המסור והמקצועי של אלה אוזן ראוי לכל שבח. בבקיאות בפרטים הקטנים היא מרכזת את כל המידע ומלווה בצורה יעילה וסבלנית והופכת תהליך מורכב לפשוט וברור יותר. אלה לא רק יועצת , היא שותפה לדרך!
★★★★★
אלה אוזן ליוותה אותי בתהליך מיחזור המשכנתא במקצועיות גבוהה, בסבלנות ובזמינות מלאה לאורך כל הדרך. קיבלתי שירות איכותי, הסברים ברורים ותחושה אמיתית שיש על מי לסמוך. בזכות הידע והניסיון שלה הצלחנו לייצר חיסכון משמעותי במשכנתא. ממליצה בחום לכל מי שמחפש ליווי אמין, יסודי ומקצועי
שאלות נפוצות
בדרך כלל ההון העצמי משולם קודם, והמשכנתה נכנסת בהמשך לפי לוח התשלומים. התזמון המדויק תלוי בחוזה, ולכן בונים את התוכנית לפי החוזה שלכם.
מדד שמשקף את עלויות הבנייה. בחוזים מקבלן חלק מהתשלומים צמודים אליו, ולכן הסכום יכול לעלות בזמן הבנייה. כדאי להשאיר לכך מרווח בתכנון.
כן. נפגשים אצלכם, במקום שנוח לכם או בזום.
לא. שיחת הייעוץ הראשונית היא ללא עלות וללא התחייבות. בשיחה נבין את התמונה המלאה ונבדוק אם ואיך אפשר לעזור.
לא. אני לא מקבלת עמלות מבנקים או מגופים מממנים, ולכן ההמלצה שלי מחויבת רק לכם.
צור קשר
השאירו פרטים ואחזור אליכם בהקדם. שיחת הייעוץ הראשונית ללא עלות וללא התחייבות.
מעדיפים לדבר ישירות?