אלה אוזן · כלכלנית ויועצת משכנתאות

יועצת משכנתאות בנתיבות

נתיבות גדלה מהר, ושכונות חדשות רבות נבנות בה. קנייה מקבלן היא עסקה עם כללים משלה, ואני עוזרת לבנות משכנתה שמתאימה ללוח התשלומים של הפרויקט.

  • כלכלנית, חברת איגוד יועצי המשכנתאות
  • 5.0 בביקורות Google
  • לא מקבלת עמלות מהבנקים

ייעוץ משכנתאות בנתיבות

דירה חדשה בנתיבות המשכנתה מתחילה לפני המפתח

בקנייה מקבלן התשלומים נפרסים לאורך הבנייה, והבנק המלווה את הפרויקט מעורב בתהליך. כדאי להבין מראש מתי צריך להעביר כל תשלום, מתי משכנתה נכנסת לתמונה, ומה קורה אם המסירה מתעכבת.

נתיבות נכללה לאורך השנים בתוכניות של משרד הבינוי והשיכון, וייתכן שתושביה זכאים גם להטבת מס ליישובים מוטבים. כדאי לבדוק את שני הדברים, כי הם משפיעים ישירות על כמה הון עצמי צריך ועל יכולת ההחזר.

אין לי משרד קבוע: נפגשים אצלכם בנתיבות, במקום אחר שנוח לכם או בזום.

במה אני מלווה בנתיבות

כל סוגי המשכנתאות, ליווי אחד אישי.

  1. 01

    משכנתה לרכישת דירה

    דירה ראשונה, משפרי דיור ומשקיעים: כמה אפשר לקחת ואיך לבנות את המשכנתה.

  2. 02

    מחזור משכנתה

    בדיקה אם מחזור יוריד את ההחזר או את העלות הכוללת, ומשא ומתן מול הבנקים.

  3. 03

    בנייה עצמית

    תכנון שלבי שחרור הכספים מול הבנק והתאמת התזרים לקצב הבנייה.

  4. 04

    מסורבי בנקים

    מאתרים את החסם בתיק ובונים דרך לאישור, כולל מחלקות התיקים המורכבים.

מה חשוב לדעת בנתיבות

לפני שלוקחים משכנתה בנתיבות.

הצמדה למדד תשומות הבנייה

בחוזה מקבלן חלק מהתשלומים צמודים למדד תשומות הבנייה. כדאי לחשב את זה מראש, כי זה מגדיל את הסכום שתשלמו בפועל.

אישור עקרוני מוקדם

לפני החתימה מול הקבלן כדאי לקבל אישור עקרוני למשכנתה. כך יודעים על מה אפשר לסמוך ולא נתקעים בתשלום הבא.

דירה בהנחה

זוכים בהגרלה צריכים להיערך מהר. בדיקה מראש של היכולת והמסמכים חוסכת לחץ אחרי הזכייה.

המידע בעמוד כללי ואינו מהווה ייעוץ אישי. התנאים בפועל נקבעים על ידי הבנקים והגופים המלווים.

מה אומרים לקוחות

ביקורות אמיתיות מ-Google.

ביקורות ב-Google

אלה אוזן יועצת משכנתאות וכלכלנית

5.0 ★★★★★18 ביקורות

★★★★★

הטיפול המסור והמקצועי של אלה אוזן ראוי לכל שבח. בבקיאות בפרטים הקטנים היא מרכזת את כל המידע ומלווה בצורה יעילה וסבלנית והופכת תהליך מורכב לפשוט וברור יותר. אלה לא רק יועצת , היא שותפה לדרך!

Mina Gorelikלפני 8 חודשים, ביקורת ב-Google

★★★★★

אלה אוזן ליוותה אותי בתהליך מיחזור המשכנתא במקצועיות גבוהה, בסבלנות ובזמינות מלאה לאורך כל הדרך. קיבלתי שירות איכותי, הסברים ברורים ותחושה אמיתית שיש על מי לסמוך. בזכות הידע והניסיון שלה הצלחנו לייצר חיסכון משמעותי במשכנתא. ממליצה בחום לכל מי שמחפש ליווי אמין, יסודי ומקצועי

Margarita Barerלפני 9 חודשים, ביקורת ב-Google

שאלות נפוצות

יועצת משכנתאות בנתיבות: שאלות ותשובות.

מתי לוקחים משכנתה כשקונים מקבלן בנתיבות?

בדרך כלל ההון העצמי משולם קודם, והמשכנתה נכנסת בהמשך לפי לוח התשלומים. התזמון המדויק תלוי בחוזה, ולכן בונים את התוכנית לפי החוזה שלכם.

מה זה מדד תשומות הבנייה?

מדד שמשקף את עלויות הבנייה. בחוזים מקבלן חלק מהתשלומים צמודים אליו, ולכן הסכום יכול לעלות בזמן הבנייה. כדאי להשאיר לכך מרווח בתכנון.

נפגשים בנתיבות?

כן. נפגשים אצלכם, במקום שנוח לכם או בזום.

האם שיחת הייעוץ הראשונית כרוכה בתשלום?

לא. שיחת הייעוץ הראשונית היא ללא עלות וללא התחייבות. בשיחה נבין את התמונה המלאה ונבדוק אם ואיך אפשר לעזור.

האם את מקבלת עמלה מהבנקים?

לא. אני לא מקבלת עמלות מבנקים או מגופים מממנים, ולכן ההמלצה שלי מחויבת רק לכם.

צור קשר

הצעד הראשון לבית הוא שיחה.

השאירו פרטים ואחזור אליכם בהקדם. שיחת הייעוץ הראשונית ללא עלות וללא התחייבות.

מעדיפים לדבר ישירות?