מעבר משכירות לבעלות
הרבה משפחות משלמות שכירות שקרובה להחזר משכנתה. בודקים כמה הון עצמי יש, כמה אפשר לקחת, ואם ההחזר באמת יתאים לתזרים.
אלה אוזן · כלכלנית ויועצת משכנתאות
יועצת משכנתאות באופקים
באופקים נבנות שכונות חדשות, ומשפחות רבות קונות בה דירה ראשונה או בית. אני מלווה אתכם בבניית משכנתה שתתאים גם להיום וגם לשנים שאחרי.
- כלכלנית, חברת איגוד יועצי המשכנתאות
- 5.0 בביקורות Google
- לא מקבלת עמלות מהבנקים
ייעוץ משכנתאות באופקים
משכנתה באופקים שמתחשבת בכל התמונה
לצד דירות בבנייה רוויה, באופקים יש גם בתים צמודי קרקע ומגרשים לבנייה עצמית. משכנתה לבנייה עצמית משתחררת בשלבים, ומשכנתה לדירה מקבלן תלויה בלוח התשלומים של הפרויקט. בכל מסלול צריך לתכנן אחרת.
ייתכן שתושבי אופקים זכאים להטבת מס ליישובים מוטבים. כדאי לבדוק את הרשימה העדכנית באתר רשות המסים, כי ההטבה מגדילה את ההכנסה נטו שהבנק מחשב מולה את יכולת ההחזר.
אין לי משרד קבוע: נפגשים אצלכם באופקים, במקום אחר שנוח לכם או בזום.
במה אני מלווה באופקים
כל סוגי המשכנתאות, ליווי אחד אישי.
- 01
משכנתה לרכישת דירה
דירה ראשונה, משפרי דיור ומשקיעים: כמה אפשר לקחת ואיך לבנות את המשכנתה.
- 02
מחזור משכנתה
בדיקה אם מחזור יוריד את ההחזר או את העלות הכוללת, ומשא ומתן מול הבנקים.
- 03
בנייה עצמית
תכנון שלבי שחרור הכספים מול הבנק והתאמת התזרים לקצב הבנייה.
- 04
מסורבי בנקים
מאתרים את החסם בתיק ובונים דרך לאישור, כולל מחלקות התיקים המורכבים.
מה חשוב לדעת באופקים
לפני שלוקחים משכנתה באופקים.
איחוד הלוואות
מי שיש לו כמה הלוואות קטנות ויקרות יכול לבדוק איחוד הלוואות לתוך המשכנתה. זה מוריד את ההחזר החודשי, אבל צריך לבדוק גם את העלות הכוללת.
בנייה עצמית
בבנייה על מגרש הבנק משחרר את הכסף לפי שלבים. תכנון מראש מונע פער בין התשלום לקבלן לבין הכסף מהבנק.
המידע בעמוד כללי ואינו מהווה ייעוץ אישי. התנאים בפועל נקבעים על ידי הבנקים והגופים המלווים.
מה אומרים לקוחות
ביקורות אמיתיות מ-Google.
★★★★★
שירות מצויין ליווי לאורך כל הדרך ותמיד השגחה על הקונים בין אם זה בשיחות טלפון ו שיחות הסברה על המסלולים והדרכים בהם אפשר להתקדם. אלה תמיד דאגה שאנחנו נבין מה אנחנו עושים ודאגה לשמור על קשר ולתת שירות אמיתי ללקוח חד משמעית דוגמה לאדם מקצועי
★★★★★
אילה טיפלה בי במסירות ובמקצועיות לא ויתרה וקיבלתי הורדה מאוד גדולה בהחזרים החודשיים שלי
ממליץ מאוד !
שאלות נפוצות
יועצת משכנתאות באופקים: שאלות ותשובות.
כמה אפשר לקבל משכנתה על דירה באופקים?
זה תלוי בשני דברים: שיעור המימון לפי סוג הרכישה, והחזר חודשי שמתאים להכנסה. אפשר לקבל הערכה ראשונה במחשבון הזכאות באתר, ובשיחה בודקים את התמונה המלאה.
מה עדיף, להמשיך לשכור או לקנות?
אין תשובה אחת. משווים את ההחזר החודשי לשכר הדירה, את ההון העצמי שיוצא מהחיסכון, ואת הגמישות שלכם. ההחלטה צריכה להתבסס על מספרים.
נפגשים באופקים?
כן. אפשר להיפגש אצלכם או בזום.
האם את מקבלת עמלה מהבנקים?
לא. אני לא מקבלת עמלות מבנקים או מגופים מממנים, ולכן ההמלצה שלי מחויבת רק לכם.
מה ההבדל בין יועצת משכנתאות לבין הפקיד בבנק?
הבנקאי מייצג את הבנק. יועצת משכנתאות מייצגת אתכם: בונה אסטרטגיה פיננסית שמתאימה למטרות ולתזרים שלכם, ומנהלת משא ומתן מול כמה בנקים במקביל כדי להשיג את התנאים הטובים ביותר.
צור קשר
הצעד הראשון לבית הוא שיחה.
השאירו פרטים ואחזור אליכם בהקדם. שיחת הייעוץ הראשונית ללא עלות וללא התחייבות.
מעדיפים לדבר ישירות?